Prédio Comercial à Venda na Avenida Presidente Kennedy, Curitiba | 746,20 m²

OPORTUNIDADE COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA! PRÉDIO VAGO, COM DOIS PAVIMENTOS COMERCIAIS E 10 VAGAS DE GARAGEM.

Se você procura um prédio comercial à venda em Curitiba para instalar sua empresa, ampliar suas operações ou avaliar uma oportunidade de investimento imobiliário, conheça este imóvel na Avenida Presidente Kennedy, nº 3123, em uma região de grande conveniência e fácil acesso ao Centro de Curitiba.

Localizado em frente ao Supermercado Festval, entre as ruas Acre e Goiás, o imóvel está próximo ao Shopping Palladium e à Avenida Santa Catarina, em um endereço que favorece a acessibilidade e a visibilidade comercial.

Com terreno de 560 m² e 746,20 m² de área construída averbada, o prédio oferece ambientes distribuídos em dois pavimentos comerciais, além de garagem coberta em subsolo com capacidade aproximada para 10 veículos.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

Terreno com 560 m², medindo 14 metros de frente por 40 metros de profundidade;

746,20 m² de área construída averbada;

Prédio comercial atualmente vazio;

Dois pavimentos com ambientes comerciais;

Aproximadamente 10 vagas de garagem em subsolo;

Diversas salas e espaços que permitem diferentes configurações de uso;

Recepção e amplo salão comercial;

Banheiros, incluindo instalações feminina, masculina e acessível;

Ambientes com diferentes tipos de revestimento;

Área externa descoberta;

Acesso interno por duas escadas;

IPTU em dia, conforme informações fornecidas;

Documentação informada como regular;

Zoneamento informado: ZR3, sujeito à confirmação das permissões de uso aplicáveis.

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

Pavimento superior

O pavimento conta com recepção, amplo salão com piso cerâmico e porta de vidro, três banheiros — feminino, masculino e acessível —, uma sala com piso vinílico e um espaço adicional com possibilidade de adaptação conforme a necessidade da atividade.

Pavimento inferior

Dispõe de quatro salas com piso cerâmico, proporcionando ambientes que podem ser utilizados para atividades administrativas, atendimento, operações comerciais ou outras finalidades compatíveis com o imóvel e a legislação aplicável.

Garagem e área externa

O prédio conta com garagem coberta em subsolo para aproximadamente 10 veículos, além de uma área externa descoberta, ampliando as possibilidades de organização e utilização dos espaços.

LOCALIZAÇÃO COMERCIAL: AVENIDA PRESIDENTE KENNEDY

A localização é um dos grandes diferenciais deste imóvel, com referências importantes no entorno:

Em frente ao Supermercado Festval da Avenida Kennedy;

Próximo ao Shopping Palladium;

Próximo à Avenida Santa Catarina;

Entre as ruas Acre e Goiás;

Fácil acesso ao Centro de Curitiba.

UMA OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES

Com área construída expressiva, dois pavimentos comerciais, garagem em subsolo e localização estratégica, este prédio pode ser considerado por empresas que buscam uma sede própria ou por investidores que desejam avaliar alternativas de aproveitamento comercial.

A adequação para cada atividade dependerá da consulta ao zoneamento, dos alvarás e das demais exigências legais pertinentes.

INFORMAÇÕES E VISITAS

Imóvel disponível para apresentação mediante agendamento prévio e acompanhamento de consultor imobiliário.

Entre em contato com Giuliano Fialla Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita.